En accept er altid god at have, hvis der skulle opstå et problem med én eller flere naboer.

Nogle af de problemer der ofte opstår, er klager over larmende telefoner – ”kunderne” optager alle parkeringspladserne og stor slidtage på fællesarealer.

Når man søger lokaler til erhverv, skal man naturligvis være meget omhyggelig med at vælge den rigtige beliggenhed. De fleste udlændinge der starter som selvstændige i Spanien, henvender sig normalt til fastboende udlændinge og turister der opholder sig i det pågældende område. Gratis parkering er en vigtig ting i forbindelse med valg af beliggenhed, da langt de fleste udlændinge af princip ikke vil betale for parkering.

Man bør også huske på, at gadenavne ikke bruges, som vi kender det fra norden. Udlændinge ”opfinder” ofte danske navne såsom ”posthusgaden” eller ”jernbanegaden”. Det er derfor vigtigt, at den beliggenhed man vælger nemt kan forklares.

Indenfor leje af erhvervs lokaler støder man tit på ordret ”traspaso”,, som er en form for goodwil man må betale i forbindelse med overdragelse af lejekontrakten. Man skal være opmærksom på, at det ikke nødvendigvis er ejeren af lokalet man er i forhandlinger med. Dette betyder, at den oprindelige ejer af lokalet, i forbindelse med traspaso, har lovmæssig ret til at genforhandle lejekontraktens betingelser og en stigning i huslejen på op til 20% er ikke ualmindelig.

Ved underskrift af en ”almindelig” lejekontrakt er det normalt at der erlægges et depositum på 3 måneders husleje.