Betalingsform
Når
man skal overføre penge fra Danmark, kan de Spanske banker godt tage fra i
vekselgebyr. Derfor kan det ofte betale sig for køber, at tage en check med fra
hjemlandet, som afleveres i forbindelse med at handelen underskrives.
Gør
man ikke det, kan det ofte betale sig at sende Danske-kroner herned og så
veksle dem i banken. Så får de deres gebyr ved at veksle, hvorimod hvis man
veksler euros. hjemmefra, kan de godt finde på at tage gebyr for at overføre
pengene.
Der
er dog ingen gyldne regler, hør derfor ejendomsmægleren og egen bank om hvad
der bedst betaler sig.
Statens
aktindsigt
Når
man handler er der forskel på den indsigt staten kræver i handelen, afhængigt
af den status køber og sælger har i Spanien.
Er
det en resident der køber, så handles der uden dokumentation.
Er
det en resident der sælger, og en ikke-resident der køber. Skal pengene overføres
til Spanien først, og sættes ind på en konto i euro. Derefter
skal de gå fra køber til sælger, på en synlig måde. Det vil enten sige via
en attest der stemples ind i skødet, eller der udstedes et bankcertifikat.
Handles
der mellem to residenter stilles der ingen krav. Det gør der heller ikke hvis
handelen er mellem to ikke-residenter. Det betyder at hvis en Dansker køber
ejendom af en Englænder i Spanien, og ingen af dem er fastboende, kan pengene
overføres direkte fra Danmark til England og behøves ikke at komme omkring
Spanien.
Grønne
zoner
Et
typisk problem der kan opstå efter en hushandel, er inddragelse af zona
verde/grønne zoner.
Da
man købte fik man garanteret, at der ikke måtte bygges foran huset, og man gik
endda på rådhuset og fik bekræftet, at det var en grøn zone. Der er bare
lige det minus, at rådhuset har retten til at lave om på ordinationsplanen
hvert ottende år, og dermed inddrage jord der tidligere har haft status af grøn
zone til byggeri.
Forsyningsselskaber
Strøm.
Som i Danmark er der forskellige regionale elselskaber, i Andalusien hedder det
Sevilliana Electricidad. El er stort set samme priser som i Danmark, og der er
mulighed for forskellige typer af aftaler. Man kan eksempelvis få en ordning
med graduerede priser, hvor at det er billigst om natten.
Vand
Vander et kommunalt anliggende, og kan i nogle tilfælde være betalt fælles
gennem ejerforening. Det er et gradueret prissystem, der indebærer at jo mere
man bruger, jo dyrere er det pr. kubikmeter.
Telefon
Relefonhører hvad angår fast nettet under det landsdækkende Telefonica, som
endnu er den eneste udbyder. Det indebærer en monopolsituation, som giver et
serviceniveau herefter. Telefonica er en af de virksomheder i Spanien der klages
mest over, og deres fakturasystem minder om en Dansk selvangivelse. Ønsker man
at få fast net telefon, skal man have en bankkonto hvor faktureringen bliver
trukket direkte, og et NIE-NR. Numero
de identification extranjero. Har
man spørgsmål om oprettelse eller allerede eksisterende linie, kan man ringe
gratis til servicetelefonen på 1004.
Hvis
man køber, sælger, fraflytter eller flytter vedrørende fast ejendom. Skal man
altid sikre sig at disse konti er betalt, og overdraget eller lukket.
Hvis
man står i en købs situation, anbefales det at læse de andre afsnit og i øvrigt
alliere sig med professionel hjælp