En af vurderingerne fastsætter Precios medios, og laves af Officina liquidora der hører under tinglysningsregistret. Den bruges i skødet og vil indeholde en vurdering af huset pr. m2. Man må ikke sælge huset mere end 10% under precios medios.

IBI.
Impuesto sobre bienes inmuebles. Som fastsætter ejendommens værdi, Valor Catestral, hvorudfra den årlige ejendomsskat betales.

ITP/Skat ved handel af fast ejendom .
Det, man skal gøre sig klart, er, at der tages en statsafgift, Impuesto Transmisiones Patrimoniales/ITP på 6% i forbindelse med handel med fast ejendom i Spanien.

På nybyggeri tages der dog IVA/Moms i stedet. Se afsnittene , ”Specielt om nybyggeri”, og ”Specielt ved køb af byggegrund”.

Plus Valia.
Dette er en kommuneskat baseret på en officiel bedømmelse af stigningen på grundens værdi, siden sidst den er handlet.

Den kan være meget lav, hvis det ikke er længe siden, og der er tale om en lejlighed. Den kan også være meget høj, hvis det er en villa med stor grund, der sidst er handlet for 20 år siden.

I dag siger Spansk lov, at sælger skal betale Plus Valía, officielt kendt som Arbitrio sobre el incremento en el valor de los terrenos, dog indeholder de fleste kontrakter stadig en klausul, om at køber betaler alle afgifter i forbindelse med handelen. Acceptere man dette, kommer man med ITP, notarafgift, Ejendomsregistrerings afgift og plus valia, op på cirka 10% af handelsprisen i disse udgifter.

Registreringsafgifter
Notarafgift er en fast skala der minder om et advokatsalær i dk. Prisen er et par procent af købsværdien alt efter ejendommens værdi.

Ejendomsregistreringsafgift betales når escrituraen tages til ejendomsregistret og infskrives i købers navn.

Beskatning ved salg
Som nævnt bliver man beskattet med en statsafgift på 6% ved købet af fast ejendom. Herefter er der komplicerede regler for hvordan en eventuel fortjeneste,- når man afhænder-, bliver beskattet. Der er ved salg af fast ejendom bestemte regler gældende for ikke-residente.

Der er et sejlivet rygte om at man hvis man beholder ejendommen i 10 år, undgår beskatningen, men det passer kun delvist, hvis man har haft ejendommen i 10 år inden udgangen af 1996, herefter ændres reglerne.

Regler for Ikke-residente
De første 3 års ejer tid er der ikke nogle fradrag i beskatningen af fortjenesten, herefter kan man reducere fortjenesten med 11,11% pr. år. man har haft ejendommen, indtil 1994. Beskatningen af den eventuelle fortjeneste er 35%. Der skelnes mellem om man har købt ejendommen før 31/12 94.

Man pristalsregulerer købsprisen af huset i forhold til det år man har købt. Det betyder at man både får reduceret fortjenesten og købsprisen pristalsreguleret, hvis man har købt huset før 94, hvorimod et senere køb kun berettiger til pristalsregulering af købsprisen. Denne regulering er fastsat i artikel 46 i indkomstskatteloven, og findes i etatens tabeller.

Eksempel 1

fem år af 11.11 % = 55,55 %. Fortjenesten beskattes med 35%.