Der er ikke noget i vejen for at man er sin egen bygherre, men det foreslås at man søger den nødvendige professionelle hjælp og rådgivning. Ydermere er det en god ide at ansætte en lokal entreprenør, typisk en muremester til at forestå byggeriet. I den forbindelse er det meget vigtigt hvem man vælger.

Køb af grund
Går man med drømmen om at bygge ejet hus, er der i forbindelse med køb af grund en række ting man skal sikre sig. Først og fremmest grundens beliggenhed og karakter. Grænser grunden op til højere liggende arealer, bør man tænke på hvad der sker når det regner, i forhold til husets placering. Er der store træer på grunden, skal man spørge om lov for at fælde dem. Det er ikke sikkert man får lov, da træer af en vis størrelse generelt er fredede.

Bebyggelsesgrad
Hvilken status har det område hvor man vil købe grund . Er det Urbanisationsområde, med en for området allerede defineret beskrivelse for bebyggelsesgrad og form.

Er det Zona rustica med en betydeligt mindre bebyggelsesgrad pr. m2 end i urbanisations område. Eller er det agrarzone, hvor kommunen tager stilling fra sag til sag, og hvor landbrugskommission og Miljøministeriet også skal spørges om lov.

Forsyningssituation
Er der el, vand og telefon i området, og hvis det er tilfældet er det allerede lagt ind til grunden. Hvad med kloakering og vejsystem, betales det af kommunen eller hører det under grundejerforeningen da det betragtes som privat vej. Må der overhovedet bygges.

Mange af de nødvendige oplysninger kan findes på det Rådhus/Ayuntamiento jorden er tilknyttet, som oftest forbundet med en relativ lav afgift for diverse oplysninger. Hvordan ser by/landplanlægningen ud for området.

pilotering
En sidste ting man skal være opmærksom på om er i orden, er grundens beskaffenhed hvad angår pilotering til fundament. Er der for eksempel kørt en del jord på grunden for at hæve den i forhold til udsigt eller grundvand.

Er der en minimumsperiode på to år før det bliver betragtet som fast grund, og byggetilladelse gives. I det hele taget kan grundens hældningsgrad og almene beskaffenhed, give anledning til overraskelser med hensyn til prisen på husets fundament.

Arkitekt
Når man har fået sin grund og skal til at søge om byggetilladelse, skal der involveres en Arkitekt. Reglerne er sådan at det er arkitekten der skal stå som ansvarlig for at byggeriet lever op til kravene fra kommunen, hvad angår kvalitet og sikkerhed. Man vil derfor opleve at honorar til arkitekten i Spanien er betragteligt. Men han skal så også komme i forskellige faser af byggeriet og godkende, at tingene er som de skal være.

Byggeteknisk forvaltning/Urbanismo
Herefter skal man op på urbanismo kontoret/byggeteknisk forvaltning. Det ligger på rådhuset over hele spanien, og så venter man på de godkender. Det kan gå hurtigt, tage lidt tid eller der kan gå meget længe.

IVA og ITP
En sidste ting man skal vide er, at huset når det står færdigt, påføres IVA/moms i stedet for ITP, som ved genhandel.

Det er enten 7 eller 16 %, og er ikke nemt at give en generel regel for. Men er det til eksempel byggeri hvor boligministeriet har tilbudt gunstige lån, indebærer det typisk at notaren tager 7 %.

Modsat skal man så ikke betale de 6 % i ITP når notaren skødeskriver, men nøjes med 1/2 %. Så man ender som regel på 7,5 %, modsat de 6 % ved almindelig hushandel.