Entrepriser
Der bliver i øjeblikket
bygget mere end nogensinde, med det resultat, at det er meget svært at finde
kvalificeret arbejdskraft.
De fleste dygtige håndværkere har så travlt, at de
typisk, når de bliver bedt om at give tilbud, forlanger en pris der er så høj,
at de med stor sandsynlighed ikke får byggeriet, skulle de så få det
alligevel er lønnen i hvert fald i orden. Nu er problemet bare at de har mere
arbejde end de reelt kan nå, stol derfor ikke for meget på satte tidsfrister.
De har typisk 5 til 6 ting kørende samtidig, så bygger de lidt på det ene
videre til det næste og så videre.
Men
lykkes det at finde en dygtig muremester, er der en god chance for, at han også
har dygtige underleverandører. Og håndværkere i Spanien er meget omgængelige
og lytter gerne til diverse ønsker. Det er dog vigtigt hvis man vælger at
bygge selv, at man har gjort sig en lang række tanker inden man går i gang.
Arkitekt
Når
man har valgt og erhvervet sig en byggegrund og skal til at søge om
byggetilladelse, skal der involveres en
arkitekt. Reglerne er sådan, at det er arkitekten, der skal stå som ansvarlig
for at byggeriet og leve op til kravene fra kommunen, hvad angår kvalitet og
sikkerhed. Man vil derfor opleve at honorar til arkitekten i Spanien er
betragteligt. Men han skal så også komme i
forskellige faser af byggeriet og godkende, at tingene er, som de skal være.
Byggeteknisk
forvaltning/Urbanismo
Herefter
skal man op på urbanismo kontoret/byggeteknisk forvaltning. Det ligger på rådhusene
over hele Spanien, og så venter man på, at de godkender. Det kan gå hurtigt,
tage lidt tid eller der kan gå meget længe, altså – man skal væbne sig med
tålmodighed.
Materialevalg
Se afsnittet materialer.
Se
afsnittende specielt om Køb af byggegrund, og specielt ved nybyggeri, under køb
af fast ejendom. Udover denne information, bør man gøre sig tanker om
kloakering, vandstik, orientering og mange andre ting, hvoraf nogle vil blive
berørt i de efterfølgende afsnit.