Der findes ikke nogen lov om hvad en mægler kan tage i salær for en handel. Typisk bliver salæret betalt af sælger, og udgifterne til handelen betalt af køber, (se Køb af fast ejendom, Skatter og afgifter).

Salæret var før hen på 10% hos de fleste, men ligger i dag på typisk 5 til 7,5%. Dog er der mæglere der tager mere, specielt ved handler under et af mægleren fastsat beløb. Mæglerens salær er belagt med IVA/moms på 16 %, og i mange tilfælde bliver sælger afkrævet IVA oven i den aftalte procentsats.

Af salæret betaler mægleren ofte afgifterne til notar og Ejendomsregistret. Udover det ordner mægleren alt papirarbejdet, som kan være en indviklet og langstrakt affære, specielt hvis der er rod i papirerne. Er der tale om en mægler, der gør sit arbejde ordentligt, er der altså en del udgifter forbundet med en handel. Lige fra annoncering, over besøg med mulige købere til opfølgning på handelen i sig selv.

Det skal dog nævnes at der er stor forskel på den enkelte mæglers opfølgning, når der er underskrevet. Det betyder sjældent så meget for sælger, der får sine penge ved underskrift hos notaren. Men derimod meget for køber, der selv må sikre sig, at alt i forbindelse med handelen er gået rigtigt til. Det er derfor mange anbefaler køber, at betale den typisk 1% en advokat forlanger, for at være med i handelen på købers side.

Se i øvrigt afsnittet, Mæglermarkedet. Og afsnittet Køb af fast ejendom.

Mægleraftale

Det er som oftest ikke en eksklusiv aftale, så man kan have flere mæglere. Der er så til gengæld heller ingen garanti for at din ejendom bliver annonceret til salg. Typisk har den enkelte mægler et lille udsnit af de forskellige priskategorier i diverse blade, derudfra ringer folk så og spørger om hvad mægleren har indenfor det der ønskes.

Derfor udnytter mange ejere retten til selv at annoncere til salg. Udover folk der er interesseret i at købe, bliver man også ringet op af diverse mæglere, der leder efter ejendom til salg. Ofte tænker ejeren ”The more the merrier” Så disse mæglere er også velkomne til at sælge ejendommen, til den givne nettopris + kommission. I løbet af kort tid kan ejendommen være til salg mange forskellige steder, og prisen hos de enkelte kan ofte divergere en smule. Dette er grunden til at man ofte kan gå rundt til forskellige mæglere i et område, og se samme hus til salg til forskellige priser. Men i sidste ende er det den heldige mægler der sælger der løber med ”Rovet”. Det kan til gengæld også have den irriterende sideeffekt, at ejeren glemmer at ringe til og afmelde ejendommen til salg. Med det resultat at en interesseret køber der ser ejendommen i vinduet hos en mægler, kan risikere den allerede er solgt.

Der findes undtagelser fra ovennævnte model. Der er mæglere der forlanger en eksklusiv aftale, og der er sælgere der foretrækker at sælge gennem en udvalgt mægler. Men de fleste handler foregår efter det førstnævnte princip.