Hvad angår valg af ejendomsmægler, er det en god idé at sikre sig, at vedkommende er udstyret med en af de offentligt anerkendte licenser, det er nok, at den på kontoret der gennemfører papirarbejdet og underskriver kontrakterne er udstyret med denne.

Den gamle licens hedder Agento official de la propiedad. Det er kun en aftale med ejendomskollegiet i Málaga, som ikke indebærer nogen form for uddannelse eller eksamen.

Man betaler altså et beløb for retten til at blive Agento official de la propiedad (Officiel ejendomsagent). Men fordi kollegiet  monopoliserer ved ikke at acceptere andre mægleruddannelser, og i øvrigt gør det uden at have en eksamen, strider det mod E.U. Derfor er denne autorisation på retur.

Den mest udbredte licens i dag hedder , Confederation  Europeenne  de Límmobilier. Forkortet G.I.P.E. Den har et Gult/blåt  sejl med et firecifret autorisations-nummer. Den er ikke E.U. godkendt, den strider bare ikke mod E.U.s regler. Det er en privat institution, der afkræver en sum penge for at få autorisationen, men det indebærer så, at man skal gennemgå et kursus og bestå en eksamen, og har dermed sikret sig statens godkendelse for, at man må stå for en ejendomshandel.

Det skal her lige nævnes, at alle principielt har ret til at handle med fast ejendom i Spanien, dog må det ikke være det primære erhverv. Men alle har ret til at modtage det der hedder et mellemhandler honorar, man skal bare huske at opgive dette til skattevæsenet, og det skal være et sekundært erhverv.

Som med al servicevirksomhed, kan det fra mægler til mægler svinge meget med service-niveauet. Lige fra at være behjælpelig med alle aspekter vedrørende handel og etablering, aftaler med diverse offentlige instanser og alverdens petitesser. Til den anden ende af skalaen, hvor de stort set får benene på nakken når kontrakten er skrevet, og depositummet betalt.

En måde at undgå at blive ladt i stikken er, at forlange at vente med at lægge den kontante del, indtil man er ved notaren hvor handlen bliver verificeret. Der kan i nogle tilfælde være komplikationer der udelukker denne model af den ene eller anden årsag, men brug så din sunde fornuft.